2019年7月20日土曜日

さいたま市の取り組みについて

みなさん。こんにちは!営業の浅見です。

久しぶりの更新となってしまいました。
ありがたい事に最近は大小さまざまなリフォームの案件、土地活用の案件、新築等の案件など多種多様なお話しを頂き、とても充実した毎日を過ごしておりました。

今日は、そんな日々の中で、ちょっと今までとは違った案件がありましたので、報告したいと思います。

実は先月、ご近所の方から「自宅の床が傾いている気がするんです」とご相談がありました。

そこで色々と対策を考えた結果、お施主様にお願いして、まずは”さいたま市住宅耐震診断調査”を受けていただけますようにお願いしました(調査していただく条件等は下記HPにて)

https://www.city.saitama.jp/001/007/002/p008395.html(さいたま市HP)

この調査の特徴は
・さいたま市にて現在建っている2階建て戸建ての木造戸建て住宅で昭和56年6月以前い建築されて家であること
・いままでに同じ調査を受けた事が無い方が対象
・市の指定する耐震調査を専門とする建築会社がくる
・調査後には、建て替えや補強工事を行えば若干だが助成金がでる
などなどお施主様は対象の住宅で、しかも受けた方が良い事づくめでした。

耐震診断をお申込みして頂いて、その後に無事に診断を終え診断結果表を頂いたという連絡があり、先日弊社にお越し頂き打ち合わせを行いました。

まず今回の検査に私が立ち会えなかったので、どんな検査をされたのかをお聞きしたところ、時間は約3時間くらいで、建物の各点検口などから、基礎~屋根までをしっかり確認と写真に収め、その後には地盤や周辺環境なども見ながら、ある程度の耐久度合いなどをその場で確認していったそうです。
そして後日お手元に届いた診断結果表がこちらでした。


A4の紙で20枚ばかりの報告書となっていました。
報告書の中には写真・計算結果の数値・私的箇所などが分かりやすく細かく載っておりました。
そして今回のお宅の総合評価は、残念ながら倒壊する可能性が高い危険度をさらに上回る低い倒壊の可能性が高いという評価となっておりました。

また報告書の中には、お施主様が大変懸念していた床(地盤)の傾きについても、傾きがある!と注意書きがありました。
まだ40年程しか経っていない住宅だというのに、このような結果で胸の痛い結果となりましたが、これが40年前までの日本の住宅会社の、スタンダードな考え方だった事を学ぶ機会になりました。

これから、お施主様が”建替え”を選択するのか、補強工事を含んだ”リフォーム”工事を選択するのかジャッジして頂く事になります。
どちらの方法を選択されるにせよ、もう何十年先まで安心して快適に住み続けて頂けるような提案をしっかり責任もってしていきたいと思います。

みなさまも、もし40年以上経過した木造2階建て住宅をお持ちの自宅、もしくは実家をお持ちで、そろそろ建て替えやリフォームなどをお考えのようでしたら、まずは各市町村に問い合わせて頂いて、今回のような無料の診断調査を受ける事をおススメします!

という事で今回は”さいたま市住宅耐震診断調査(無料)”についてのご報告でした。

新築・リフォーム!お家の事ならお任せ下さい!
些細なご相談やお困り事、何でもお気軽にお問合せ下さい^^
お待ちしております!
●R+houseさいたま東 鳥海建工●
●リフォーム 鳥海建工●
●イベント情報●
●レンタルスペース●






2019年7月16日火曜日

T様邸フルリフォーム2

こんにちは(^^)/
高山です☆

T様邸のリフォームも大分進んできました☆

まずは外壁


以前のT様邸の外壁はモルタル仕上げでした。
今回のリフォーム工事では黒いガルバリウム鋼板を上張りします。
まだ張り途中ですが。


2階部分が張られていました。
これだけでイメージが大分変りました(^^)/
リビングもかなり変わりました☆


以前のリビングが


ドアをハイドアに♪窓も入れ替え完了です。
寝室に使っていた和室も解体♪


解体中の写真なので分かりずらいですが間には襖の間仕切りがありました。
その和室が。


床が養生で見えませんが無垢床を張り、襖ではなく洋風の4枚引き戸を設置して洋室に。
窓のサイズも小さくしました。入口の襖も2400の引き戸にチェーンジ!しております。
さらに奥の床の間は壁を建ててウォークインクローゼットを作りました。

徐々に形ができがりつつあるT様邸(^_^)壁紙を張ったらまたイメージがガラリと変わりそうです。

新築・リフォーム!お家の事ならお任せ下さい!
些細なご相談やお困り事、何でもお気軽にお問合せ下さい^^
お待ちしております!
●R+houseさいたま東 鳥海建工●
●リフォーム 鳥海建工●
●イベント情報●
●レンタルスペース●

2019年7月14日日曜日

雨の中の地鎮祭

こんにちは!芳賀です^^
去年とは違い「梅雨」って感じで毎日雨が続きますね><
気温が低いのはいいのですが、湿気が多く洗濯物がたまっちゃいますよね。

そんな雨の中、久喜市O様邸の地鎮祭を行いました!


地鎮祭とは、建物を建てる前に土地の神様に工事の無事を祈願する祭事です。
みんなで神様に祈りをし、これからO様の理想の家を形にしていきます^^


地鎮祭後は近隣の方へ一緒に挨拶廻りをしました!

O様ご家族の皆様、宮司さん、雨の中ありがとうございました。
一生懸命工事を進めていきますので、今後もどうぞよろしくお願い致します!!

新築・リフォーム!お家の事ならお任せ下さい!
些細なご相談やお困り事、何でもお気軽にお問合せ下さい^^
お待ちしております!
●R+houseさいたま東 鳥海建工●
●リフォーム 鳥海建工●
●イベント情報●
●レンタルスペース●

2019年7月11日木曜日

T様邸フルリフォーム工事1

こんにちは(^^)/
営業の高山です☆
なかなか晴れない日が続いてますが、皆さん体調には気を付けてくださいね!
風邪が流行っているそうですので。

フルリフォーム工事が続いているT様邸ですが、少しずつ様変わりしてきました。
T様邸は窓が昔ながらの単板ガラスの窓を使用しています。下の画像はリビングです。


解体・撤去して新しい窓に入れ替えです。


和室も解体、こちらは新しい和室に。


解体後


ちょっと分かりづらいかもしれませんが職人さん達がいる所が和室だった場所です。
壁も撤去してリビングスペースと一体化した和室にリフォームしていきます。
職人さん達が頑張ってくれているおかげで工事は順調に進んでいます。

後1か月ほどでリフォームが終わりますので、今後も少しずつ紹介していきたいと思います(^^)/

新築・リフォーム!お家の事ならお任せ下さい!
些細なご相談やお困り事、何でもお気軽にお問合せ下さい^^
お待ちしております!
●R+houseさいたま東 鳥海建工●
●リフォーム 鳥海建工●
●イベント情報●
●レンタルスペース●






2019年7月7日日曜日

LIXILとTOTOの展示場に行ってきました!

みなさん、こんにちは!
高尾です。

先ほどLIXILとTOTOの展示場に行ってきました!

こちらLIXIL


こちらがTOTOです。

どちらのメーカーさんもオシャレで機能的です!

…今更ですが、住宅設備機器ってよく考えられているんです。
知恵の集大成なんですよね!

実は我が家がそろそろ築20年になるのでリフォームを考えています。

そこで!弊社にご来場いただくお客様にも、我が家のためにも
このリフォームを機にいろいろお勉強をしていきたいと思っています。

リフォームをしたい!

何のために、どのようにしたいのか?

金額は??

沢山のハードルを飛び越えながらリフォームするのは
きっとお客様も同じはず。

私の書いたブログが少しでもお役に立ちますようにと願っています。

【★キッチン★の問題点】
●キッチンが前世代のもので、物入部分が開き戸。物を取り出すのがつらい。
●レンジフードのお掃除が大変!
●水道のカラン部分がちょっと壊れかかっているので市販の浄水器をつけたら脇の所から水が少量漏れる
●流し部分のステンレスが傷だらけ
●食洗器が上置き型なのですごく邪魔!

【★浴室★の問題点】
●窓が大きなルーバータイプなので、冬とても寒い
●床が冷たい
●洗い場の鏡横にひびが入ってきてとてもいやな感じ
●浴槽内にひび。これも、怖い。
●風呂の掃除担当の夫の掃除がいい加減すぎる
●風呂蓋が重すぎて、スタイロフォームという防炎の発泡スチロールのようなもので代用している

【★クローゼットや押し入れ★の問題点】
●とにかく物でいっぱい
●物がうまく収納できないので、外に物が出たままになる
●どこに何があるか探しにくい

【★壁★の問題点】
●男の子のにゃんこが壁にマーキングをするので壁紙が汚く、巾木(壁の下にある細長い板状のもの)の材質が水分をたっぷり吸い上げてこの世のものとは思えないほど膨れ上がている

巾木って、、、わからないですよね?
コレです。



そしてコレが、にゃんこのマーキングにやられた見るも無残な巾木です(>_<)



ひどいでしょう、、、、(泣)


●トイレと寝室の壁紙がヤバい。

と問題点が山積み!!!

しかし、、、しかし予算が!!!!!!!!!!!!

ハードルが沢山あるのです。

「夢の快適生活」を送るまでの 我が家のリフォームリポートを、今後少しずつ書いていきますのでお楽しみにしていてください。(遠い目)


新築・リフォーム!お家の事ならお任せ下さい!
些細なご相談やお困り事、何でもお気軽にお問合せ下さい^^
お待ちしております!
●R+houseさいたま東 鳥海建工●
●リフォーム 鳥海建工●
●イベント情報●
●レンタルスペース●







2019年7月4日木曜日

東岩槻モデルハウス 見学会開催!!

こんにちは!
高尾です。
長雨が続いていますがいかがお過ごしですか?

こんなに雨ばかり降るとお洗濯に困りますよねー!?
でも、R+houseは高性能住宅。
高気密高断熱なので、梅雨時でも湿気で不愉快な思いをすることはありません。
もちろん、部屋の中でお洗濯を干してもです。

なぜなら、いつでもドライな空気になるよう 家自身が調整する機能を持っているからです。

花粉の季節や梅雨時は家の中に洗濯物を干したいですよね。


さて!弊社の東岩槻モデルハウスでは7月と8月に見学会を開催することになりました。
是非、モデルハウスに来ていただき、

無垢床の気持ちよさ

空間の使い方

高気密高断熱の肌感覚

電灯なしでも明るい!

このようなことを体験していただきたいのです。




是非、是非お越しください!

期日:7/27(土)-28(日)、8/24(土)-25(日)

ご予約、お問合せ:0120-184-117 まで!(水曜をのぞく9:00-18:00)

お待ちしております!!


新築・リフォーム!お家の事ならお任せ下さい!
些細なご相談やお困り事、何でもお気軽にお問合せ下さい^^
お待ちしております!
●R+houseさいたま東 鳥海建工●
●リフォーム 鳥海建工●
●イベント情報●
●レンタルスペース●

2019年7月2日火曜日

T様邸フルリフォーム!!

こんにちは(^^)/
梅雨のジメジメした時期が本当に鬱陶しいですね(;'∀')
早く梅雨が明けないかなと心待ちにしている営業の高山です。

今日は6月からフルリフォームしているT様邸の様子をご紹介していきたいと思います。

T様邸は築25年の木造2階建てのお家になります。
主なリフォーム内容としては、外壁工事、窓入れ替え工事、水回り工事、間取り変更工事、内装工事、電気工事、外構工事とほとんどフルリフォームに近いボリュームの工事内容となっております。

リフォーム前の外観はこんな感じ。


塗り壁の外壁は所々クラックも入っていました。お庭には樹齢100年以上の木も。
切っちゃいましょ(^_-)-☆ということでまずはお庭の伐採伐根から♪

切って切って切り倒して綺麗さっぱり木がなくなりました(^^)/

ここからどうなっていくのでしょう♪

T様邸は随時upしていきますのでお楽しみに(^^)/

今回リフォームのブログという事で弊社では夏リフォームフェアも開催中です!



今だけの大特価商品ありますので、ぜひこの機会にお見積りだけでもお気軽にお問い合わせ下さい!

新築・リフォーム!お家の事ならお任せ下さい!
些細なご相談やお困り事、何でもお気軽にお問合せ下さい^^
お待ちしております!
●R+houseさいたま東 鳥海建工●
●リフォーム 鳥海建工●
●イベント情報●
●レンタルスペース●