2018年3月30日金曜日

土地探しの事~桜~

こんにちは。営業の浅見です。

先日、お買いものをしに都内までドライブして来ました。
その途中、あちこちに桜が満開でして、たくさんの人が足をとめて記念写真を撮影しておりました。みんな日本の桜が好きなんですね!

さて世の中では、平成30年度土地の地価が国土交通省より公示されましたね!
全国的に地価は高騰傾向にあるそうで、オリンピック需要や震災復興需要は引き続きプラスの要因として軸にあり、付け加えて不動産投資の面などで、各地方にもプラスの影響が出ている様に見えますね。


土地と言えば、弊社でもお施主様のお土地を探すお手伝いをしておりまして、毎日土地情報とにらめっこをしていると、色んな法律による縛りや、建築に不都合な条件など様々な問題に直面します。
弊社では、この難解で分かりづらい問題などを考慮して、土地も探されているお施主様へ多方面から情報を得て、より条件の良い土地をお勧めする事ができます!
R+houseを考えているけど、土地の事で困っている方などおりましたら、是非1度お気軽にご相談ください。

新築・リフォーム!お家の事ならお任せ下さい!
些細なご相談やお困り事、何でもお気軽にお問合せ下さい^^
お待ちしております!
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2018年3月25日日曜日

待ちに待った完成見学会!!

こんにちは!!高山(紀)です。
春を感じる陽気になってきましたね(>_<)
今朝出勤する車中の中から桜が視界に飛び込んできました~♡
開花したてといった感じでしょうか。。まだ先がピンクのつぼみらしきものが沢山あり、
これから日に日に開花していくんですね!楽しみ♡
わたしは毎年お花見は行っているので今年も行く予定です!!

さてそんなポカポカ陽気の中、昨日待ちに待ったR+house K様邸完成見学会(3月24日土曜・3月25日 日曜)に行って参りました!!
グレー(ガルバリウム鋼板 ガルブライト)
ホワイト(R+houseオリジナル建材 ミナモ)
木(木製外壁材 ウィルオール)
の絶妙なコントラスト。クールな印象の外観。
打合せで何度か足を運んでるとはいえ、完成されたお宅の中に入るのはやはりドキドキ

窓を大きなサイズにすると、やはり視界が違う!!

リビングには大きな窓を設け、ウッドデッキは奥の和室まで繋がっています。

今回の見どころは、私個人的には玄関入口入った瞬間の空間の見せ方かと思いました!
リビング奥行をウッドデッキへの繋がりで部屋を広くみせるだけではなく、その先の視界が抜けるようにお庭がほどよく見えるカットされた外壁。
これぞ建築家のワザといったものだと思います。

勿論見た目だけではなく、お施主様の要望に応えての収納の多さ、使いやすい家事導線
となっている水廻り。沢山の書籍をお持ちの方なので、本棚兼趣味のものを置けるよう、稼働式の造作棚を設置。
私が個人的に気に入っているのは、濃紺な壁紙♡素敵です。

ダイニング照明は今回ディクラッセをチョイス★
これ、こう見えてLEDなんですよ!ホーローのような仕上げの多灯ペンダント
シェード部分はツヤ感あり、パイプはマットに、そしてポイントに真鍮素材を使用することでモダンなダイニングを提案させて頂きました。






お客様にとっては一生の宝となるお家ですものね。
この場をお借りして、K様と御縁があり良かったです。有難うございました!!
そして、見学会にお越し頂いた沢山のお客様にも感謝いたします。

ご希望が叶えられるよう、私たちもこれから沢山努力していかなくてはです!!
頑張ります!!

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2018年3月16日金曜日

桶川市K様邸完成??

こんにちは、増岡です!

本日は、桶川市で現在建築中のK様邸の現場に行って参りました!!
今月の24日(土)と25日(日)に完成見学会をさせて頂くK様邸。
前回私が現場へ行ったときはまだまだ建築途中で外壁が一部貼られている状態でしたが、本日見に行かせて頂いたところほぼほぼ完成しておりました(^_^)/~パチパチ

私の個人的な感想を一言、「カッコいい」です!
そんなの営業さんならみんな言うんでしょ?て思われた方!!笑
K様ご夫婦のこだわりと建築家の稲沢先生のK様をおもっての設計、そしてお家の外観にも内観にも「木」を使用していたりと、とにかくカッコよくておしゃれですよ(^^)
ぜひぜひ一度、生でご覧いただきたいです。

今日K様邸の現場へ行って思わずパシャリと階段のところの写真を撮ったので、ブログを読んで頂いてるみなさまに、特別に公開しちゃいますね♡


階段は鉄骨階段で壁に木を使用していてかっこいい~!!


他にもみどころ満載でご紹介したいところなのですが、続きは完成見学会にお越しください(^O^)笑


※こちらのK様邸の見学会は【完全予約制】となっております。
また、駐車スペースにも限りがございますので、ご参加ご希望の際には、お手数ですが事前にご連絡を下さい。
ご予約無で当日お越し頂いた場合、お断りさせて頂く事もございますのでご了承ください。また、定員数が上限になりましたら終了させて頂きます。

【メールでご予約の場合】⇒こちらをクリック

【お電話でご予約の場合】⇒フリーダイヤル 0120-184-117

※お電話での受付は、9:00~18:00(水曜日が定休日のため、水曜日を除く)
また、3月21日の祝日もお休みさせて頂きますので、ご予約の際はメールもしくは別日にてご連絡をお願いいたします。

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2018年3月15日木曜日

いよいよ完成見学会!3/24(土)25(日)

高尾です!
ここのとことの温かい気温で桜の開花が早まったみたいですね。
東京、埼玉は今週末の土曜日(3月17日)に開花するかもですよ!お花見がとても楽しみです。
桜を愛でるお花見は年に一度のイベントですが、どなたとご覧になりますか?
開花期間と自身の都合、ご一緒する方のタイミングなど案外難しかったりしませんか、、?
私、高尾は去年は地方の桜祭りに合わせて新幹線にホテルをとって頑張って行きましたが、寒くて一部咲きどころか一本の桜の樹に一輪くらいしか咲いていませんでした(^^;
今年もその桜祭りに合わせて新幹線とホテルを押さえましたが、どうやら今年は散ってしまったあとに見に行くことになりそうです。トホホ、、、。
皆様には是非、素敵なお花見をしていただきたいです♡














来る3月24(土)25(日)の2日間に完成見学会があります!
桶川市加納に施工されたK様邸。
こだわりにこだわった超カッコイイお家が内見できます。
回遊できるウッドデッキに、使いやすい水まわり動線、旦那様と奥様の趣味スペースがお互いストレスにならない工夫など、見どころ満載です。
是非、この機会にご訪問ください。
ご予約は鳥海建工までお問い合わせください。

tel 0120-184-117
(水曜日以外 9:00-18:00受付中~♪)
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2018年3月10日土曜日

【上尾市S様邸】最終プラン打ち合わせ

こんにちは(^^)
営業の高山です☆

最近は暖かかったり寒かったりで体調を崩されてる方も多いのではないでしょうか?
1年で1番体調を崩す方が多いのは、3月だそうですよ。
私も3月は毎年体調不良。。。というのも花粉症!!もう最悪です。
鼻はだらだら。目はしぱしぱ。のどはいがいが。
薬なしでは生きていけない季節です。

そんな花粉症と戦いながら、先日上尾市S様邸の最終プラン打ち合わせを行ってきました。
先生も私も書記の増岡も、S様もみんな花粉症という状況での打ち合わせでした。
最終打ち合わせでは、前回の先生のプランをS様が1週間考えて、疑問点や修正点をアカペンチェック!そのアカペンを見た上で先生が最終的な提案図面を作成して来てくれます。
図面を確認後、細かい訂正やお家の外壁材や床材、屋根など部材についてもある程度決めていきます。

今回の外壁はIG工業のガルバリウム鋼板 SF-ビレクト マットブラックに決定しました!


弊社のR+houseのお宅では、ガルバリウム鋼板の外壁を採用することは多いですが、今回のSF-ビレクトを使うのは初めてなので、今からどのようになるのか楽しみです(^^)


今回のS様邸はかなりスタイリッシュな外観なので、マットブラックの外壁にしたらかなりかっこよくなりそうです☆

今回で先生との打ち合わせは最後。寂しいですが、ここからは工務店である私達が引き継いでS様に最高のお家をプレゼントできるように頑張ります(*^^)v

次回は住宅設備のショールームで仕様決めをさせていただいてきます☆

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2018年3月6日火曜日

桶川市K様邸工事 終盤!

こんにちは!鼻がむずむず。目がショバショバ。喉がひりひり。頭ズキズキ。
どうも芳賀です。

これは花粉症の症状なのでしょうか。
35年蓄積してきた花粉が今年になって爆発したのでしょうか。辛いです・・・。
風邪だと信じたいですが花粉症の疑いがかなり強い気がします(笑)

私の話しは置いておいて、桶川市で建築中だったK様邸工事がいよいよ終盤に入ってきました!

基礎工事時

建方工事時

足場解体前

足場解体後(今)



外部分の工事もほぼ終わり、現在は内装工事をせっせと行っております!
来週からは外構工事も始まり、どんどん完成していきますね。

あっ!?凄い大切なお知らせがある事を忘れていました!
お施主様の有り難いご厚意により、
3月24日()・25(の2日間で完成見学会を開催させて頂ける事になりましたよ!ありがたやぁ~
今回の完成見学会も「予約制」となっておりますので、ご予約無しでのご来場に関しましてはお断りさせて頂きます。ご注意ください。
正式なご案内については、出来次第ご報告致しますね^^



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2018年3月5日月曜日

【川越市A様邸】建築家プレゼン♪

こんにちは~、増岡です(^O^)
ここ数日間はぽかぽかで暖かいですね♪
みなさま、どこかお出かけになれらましたでしょうか?
私は、花粉にやられているのかくしゃみと鼻水が・・・(~_~;)
でも、花粉症ではないと信じています!笑

さて、本日の本題のA様邸の建築家プレゼンについてちょっとご紹介させて頂きますね★☆
建築家の宮武先生がA様邸の建築予定地を下見&A様との初回ヒアリング後から、約3週間!!
ついに、図面ができましたのでA様ご夫婦へプレゼンです。

こちらが、先生が模型を使ってのプレゼンの様子です。

プランを気に入って頂けるのかどきどき緊張です。
最初はA様ご夫婦も先生も私も緊張しているからなのか少し表情が硬かったのですが、模型を見たA様ご夫婦が笑顔になって頂けたので、とりあえず一安心♪




こちらは、お家の中がどんなイメージになるのかを再現してみたものをA様ご夫婦にお見せしている様子です。

模型と内観のイメージ、両方を使うことでより新居がよりイメージしやくなりますね(^^♪

A様ご夫婦には、この後模型と内観のイメージを参考にして頂いて、自分達がこのお家に住んだことを考えて訂正したいところに赤ペンチェックをして頂きます。

次回のお打ち合わせが3月末なので、そのときにまたA様邸をご紹介させて頂きますね(^O^)
それでは、本日はこのあたりで・・・。

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2018年3月2日金曜日

住宅ローン減税を受けるための確定申告!

こんにちは!芳賀です!
昨日、今日と急に暖かくずいぶん心地が良い日になってきましたね~

さて、今日は住宅ローン減税制度のお話しです。
住宅ローン減税制度とは、住宅ローンを借り入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るため、毎年末の住宅ローン残高、もしくは住宅取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されるという制度です!


10年間、控除されるのは家計的に凄く嬉しい事ですよね!
・・・ですが、この制度を受ける為には、最初の1年目だけ確定申告をしなくてはいけません。※ここ物凄く大切です!!申告し忘れてしまっても5年間までは遡る事は出来ます。

私も昨年R+houseで新築したので、昨日お休みを頂き確定申告をしてきました!
最近はインターネットでもでき、簡単になった!
とはいえ確定申告自体やった事が無い私にとってはもう何がなんだかわからない状態でした・・・。
とにかく、必要そうな書類を全部持って、さいたまスーパーアリーナへ。
【持って行った物】
①土地・建物の登記事項証明書(法務局で入手)
②住民票コピー(市役所で入手)
③住宅ローン残高証明書(借入した銀行から10月頃送られてきた)
④源泉徴収票(会社から入手)
⑤請負契約書や売買契約書の写し
⑥すまいの給付金の通知書(給付が決定した際の通知書)
⑦身分証明書(マイナンバーカードやら免許証やら全部(笑))
⑧その他手紙やら書類(銀行とか市から届いた手紙とか全部(笑))
※必要書類ではなく私が持って行った物なので、申請に不要な物もあります。

アリーナに着いたら既に混み合っていましたが、整理券?みたいな紙をもらって待合室で待つこと20分。ようやく自分の番だ!と思い歩いていくと、そこには更に順番を待っている人の行列が・・・(笑)ガッカリ

10分くらい待っているとようやく呼ばれて、税理士さんのもとへ。
席につき持ってきた書類を渡すと、必要な書類と不必要な書類に分けられ、ブツブツ言いながら流れ作業的に業務をこなす税理士さん。
目の前でぼーっと待っている私。

「はい。これ持って床に貼ってある黄色いテープ沿いに歩いて行って下さい」

え?終わり!?まじか!めっちゃ楽じゃん!と思い、元気よく黄色いテープ沿いに歩いていくと・・・

はい。また行列^^:ガッカリ
そこには大量のパソコンが置いてあって、そのパソコンを使って自分で入力して申請するんだそうです。

10分ほど待っていると、順番が来てパソコンの前に案内。
一緒に、パソコンの操作方法を教えてくれる人が付いてくれます!
そして、さっきの税理士さんがまとめてくれた書類に記載されている通りに入力していって、入力が終わると係員さんが不備が無いか確認。問題なければ印刷して、クリアファイルに入れて投函BOXに投函。

10時に家を出て、法務局やら市役所によってからアリーナに行き、終わったのが14時頃。疲れましたが、思っていたよりかは楽チンでした!自分ではパソコン入力するくらいでしたし(笑)
これで10年間は所得税と住民税の一部が控除されるのだから、ありがたいですね!
来年以降は確定申告不要ですし、還付されるお金を毎年の固定資産税の支払分に充当してしまえばだいぶ楽になりそうで良かった^^
確定申告期間は3月15日までなので、まだの方はお早めに!!


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お待ちしております!
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