2018年10月29日月曜日

建築家との家づくり

こんにちは!一日の寒暖差に弱く少し風邪をひいてる芳賀です(笑)
朝と夜だけ寒くて、昼間が暑いのは勘弁してほしいですね・・・。
皆様も体調管理に気を付けて下さい。

先日面白い調査結果をみました。
「あなたは建築家に自分の家を建ててもらうことに憧れたことはありますか?」
⇒「憧れた」と回答したのは70.9%だそうです!

ですが・・・

「現在、検討している注文住宅はどこに依頼しようと思っていますか?」
⇒「建築家への依頼」と回答したのは12.0%なんですって!

7割の方は建築家に建ててもらう事に憧れているのに、実際に依頼したのは1割しかいなく、ほとんど人が建築家との家づくりを諦めてしまっているみたいです><
諦めた理由としては、「設計料が高い」「どう頼んでいいのかわからない」「自分と合う建築家とどう知り合えばいいのかわからない」「決めないといけない事が多くて大変そう」という理由が多いそうです。

ちょっと待って~!諦めた理由をカバーできる注文住宅がありますよ?(笑)
そう!R+houseです^^
R+houseでしたら、全国にいる建築家の中からお施主様に合う建築家が来てくれますし、設計料も建築事務所に依頼するよりもかなり安くすみます!R+houseでしたら、憧れの建築家との家づくりができるかもしれませんよ☆

【建築予定地に足を運び隣地や周辺環境を確認している建築家の様子】


【お施主様の現在の住まいにて、片付け方や荷物の量を確認している様子】


【模型を使いプラン提案している様子】



11月10日・11日・17日・18日には東岩槻にあるモデルハウスを見学するイベントもございますし、11月23日には東岩槻にて「後悔しないための賢い家づくり勉強会」も開催します!
建築家との家づくりを何もせずに諦めてしまう前に是非一度は来て見て下さい!^^

新築・リフォーム!お家の事ならお任せ下さい!
些細なご相談やお困り事、何でもお気軽にお問合せ下さい^^
お待ちしております!
●R+houseさいたま東 鳥海建工●
●リフォーム 鳥海建工●
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●イベント情報●
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2018年10月23日火曜日

S様邸涙のお引き渡し

こんにちは(^o^)丿
営業の高山です。

前回のブログで芳賀が話していましたが、消費増税10%が正式に来年10月から施行される事が決まりましたね。ただ、全部が全部10%ではないそうですがかえってややこしくなりそうな感じで今からどうなることかと心配です。
もちろん住宅にも大きく関係してきますので詳しくは芳賀のブログをご覧ください(笑)

住宅といえば先日、上尾市で建築していたS様邸を無事にお引き渡しする事ができました。
S様とは昨年10月に初めてお会いして、ご縁があって私が担当させていただき、2人3脚でS様ご家族にとって最高のお家になるように試行錯誤お打合せを行いながら、多くの人間が関わり合って完成したお家です。



お引き渡しさせていただいた際には、奥様が泣いて感動してくれた姿に私もホロリと来てしまいました。

約1年。モデルハウス見学、資金相談をさせていただいて、そこから土地探し、建物の間取りや仕様決め、クロスや建具、電気など毎週のようにお打合せを重ねながら、楽しかった事も悩んだ事色々あったと思います。

そんな想いを担当として一番近くで感じていた私にとって、奥様の涙や旦那様のありがたいお言葉、お子様の笑顔にこれ以上ない気持ちでいっぱいでした。

S様との出会いから長かったような短かったようなこの1年は私自身大きく成長させていただきました。

※S様本当にありがとうございました!R+houseのお家でしあわせなご家庭をこれからも末永く続けていって下さい!そして弊社とのお付き合いもどうぞ末永くよろしくお願い致します。

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2018年10月19日金曜日

消費税増税前の家づくり?増税後の家づくり?

こんにちは!芳賀です。
先日、安倍首相が来年10月に消費税を10%に引き上げるという表明をしていましたね。
今より2%上がると私たちの生活にもかなりの負担増が考えられます^^:
とくに、住宅や車などの高額商品に関しては相当な差がでてきちゃいますね。

例えば3000万円の住宅で消費税を考えると、8%の時は240万円ですが、10%になると300万円になり60万円も多く消費税を払わないといけなくなってしまいます。
60万円もあれば、新しい家電や家具も買えますし、家族で旅行もいけちゃいますよね・・・

請負契約は売買契約と違って、少し特殊です。
では、消費税増税前に家づくりをするには何時までに請負契約をして、何時までに引渡しをしてもらばいいのかご存知でしょうか?


【8%の場合】
①2019年3月31日以前に請負契約をしている
②2019年4月1日以降に請負契約をして、2019年9月30日までに引渡しを受ける

【10%の場合】
①2019年4月1日以降に請負契約をして、2019年10月1日以降に引渡しを受ける
②2019年10月1日以降に請負契約をする

上記の4パターンになります!その為、2019年3月31日までに請負契約したいっと思っている人が多く、駆け込みが始まる訳です。

2%は大きいですよ。3000万円の住宅であれば60万円も多く支払う事になりますし。
ですが・・・、今後何十年も住み続けていく住宅を慌てて購入していいのでしょうか?という疑問も私にはあります。
それに、国からの支援ももちろん増えます。
例えば、消費税が8%に上がった時からある「すまいの給付金」という制度があります。
この制度は、消費税増税による住宅取得者への負担をある程度緩和する目的でつくられた制度です。
この緩和処置も消費税増税とともに、金額等も引き上げられます。


所得が低い方ほど優遇され基礎金額が多くなり、消費税増税による負担をかなり軽減できます!
他にも住宅ローン減税の拡充など、様々な処置が考えられているので、慌てて購入をしなくてもいいのではないでしょうか?

もちろん、しっかり検討し納得のいく住宅を消費税8%で購入できるのであれば、それに越したことはないです!!
要は、消費増税があるからといって無理して慌てて購入するのはどうかなと・・・
私だったら2%の消費税増税分と一生住み続けていく住宅を天秤にかけた場合、2%も負担が増えたとしても、自分や家族が幸せに暮らせる住宅を納得できるまで追求、検討したいな!っと思います^^

もっと住宅購入者への緩和処置を決定してくれることを安倍首相にはお願いしたいですけどね(笑)


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2018年10月15日月曜日

上尾市S様邸完成見学会!!

こんにちは、星野です!
最近急に寒くなってきましたがみなさん体調は崩されてはいないでしょうか?
私の周りでは風邪が流行ってるみたいです(^_^;)
手洗い、うがいをして予防しなければ!!!
みなさんも体調にはお気を付け下さい(^o^)丿

さぁ、本題に入りましょう!


昨日(10月13()、14日()2日間)S様邸完成見学会無事おえることができました~!
見学会を見に来て下さったみなさまありがとうございました (^^)



今回の見どころは何と言っても8畳分におっきい吹き抜けとおっきい掃出し窓です!
横2490㎜、高さ2200㎜の掃出し窓は迫力がすごい!!
解放感が桁違いですね~
奥に広がるリビングがより一層広さを感じさせてくれます。


奥様の仕事場であるアトリエスペースでは奥様のご要望でコンクリート打ちっぱなし風の壁紙をチョイス!!内装屋さんがかっこよく仕上げてくれました~

お隣のフリースぺースは奥様が仕事中でもお子様の様子が見えるように間仕切りをしない設計になっています


見学会の様子はというと・・・・・・・


お客様みなさん興味津々で見学されてました。
建築家の先生の工夫、S様のこだわりなどお客様に営業全員で案内させて頂きました!

改めて来て下さったみなさま見学会を了承して下さったS様本当にありがとうございました。

今月末にはS様邸のお引き渡しがあるので楽しみです(^^)

ほかにもショールーム、モデルハウスもございますので気になった方はお気軽にお問い合せお待ちしています!

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2018年10月12日金曜日

キッチンのカウンターに油性マジックで落書き???

こんにちは!
増岡ですっ(^_^)/~

先日は、S様と一緒にトクラスさんとTOTOさんのショールームへ仕様決めに行って参りました!

トクラスさんでは「キッチン・お風呂」を、TOTOさんでは「キッチン・お風呂・トイレ」をご覧頂きました♪
カタログで見るよりも実際のものを見た方がわかりやすくイメージしやすいですね★☆

ちなみに私もトクラスさんのショールームへは初めて行ったのですが、そこでビックリしたことを少しご紹介したいと思います(^O^)


キッチンのご案内途中にトクラスのお姉さんがびっくりなことを・・・・・・・。

トクラスのお姉さん「缶詰めがあるので、この缶詰めを高いところからシンクの中に落としてください」

増岡心の声「え(゜o゜)、傷がついたりへこんだりしちゃうんじゃない??」
      
少し戸惑っているS様を見て、お姉さんが

「落としても傷がつかないので大丈夫ですよ~、落としてみてください(^_^)」


ガシャン!!!!!!


大きな音がして、シンクの中をのぞいてみると・・・・・・・・

しっかりと傷がついていて・・・・・・・・・






増岡心の声「やっぱり、傷つくじゃん(+o+)」


その傷を見たS様と私とお姉さん。

しかし、お姉さんは余裕そうな顔をしておりました!


お姉さん「少し傷がついておりますが、このスポンジでこすれば消えます(^^)」

え(゜o゜)

一般的なスポンジについている緑の部分で、傷をこすり始めたお姉さん。

みるみるうちに傷がなくなってキレイに元通りになりました(゜o゜)!!

そのあともお姉さんは、
「キッチンのカウンターに油性マジック(マッキー)でなにか書いてください」

増岡心の声「水性だったら拭いたりこすったりすれば落ちるけど、油性マジックでなにか書いたら落ちないでしょ?ほんとに大丈夫??」


きっとS様も大丈夫?とお思いのところ、カウンターにドラえもんを書いていただきました!




缶詰めを落とすときは、写真を撮り忘れていたのですが、今回はパシャリと数枚撮りました★

しっかりとカウンターに書かれた油性のドラえもん。

お姉さん「こちらもスポンジの緑の部分を使ってこすってみてください」

スポンジの緑の部分でこすっていくと・・・・・・・・・

油性のドラえもんが消えていくではありませんか\(◎o◎)/!

すごいっ!
お姉さん曰く、スポンジの緑の部分でカウンターを削ってキレイにしているそうです!

増岡心の声「削る?????もし、削りすぎたらカウンターなくなっちゃうの??」

どうやら、トクラスさんのキッチンのカウンターやシンクには、他のメーカーさんと同じように人工大理石が使われているのですが、その人工大理石の厚みが他のメーカーさんより厚いそうです。
他のメーカーさんのと比べて厚さが全然違うからこそ、丈夫でなおかつ削れて綺麗にできるそうです。

20年削って使用しても厚さが少ししか減らないらしいようで、削りすぎてもカウンターはなくらないようですw(゚o゚)w オオー!

S様のショールーム見学の様子というより、トクラスさんのキッチンのお話しになってしまいましたね(^_^;)笑

S様邸については、また進捗がありましたらブログでご紹介させて頂きますね!


最後にイベントの告知です(^^)
明日は、いよいよ!!!!!
上尾市のS様邸の完成見学会です(○´∀`)//""パチパチ
実際お引渡しするお家をご覧になれる機会はそうそうありませんので、ぜひせひお越しください(^_^)/~
※駐車スペースに限りがございますので、完全予約制となっております。
※当日の予約でも空きがあればご案内ができますので、お電話お待ちしております♡


【フリーダイヤル】0120-184-117

既にご予約頂いているお客さまとこれからご予約頂くお客さまのご来場を心よりお待ちいたしております(^^)/


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2018年10月7日日曜日

【北本市S様邸】建築家最終打ち合わせ(^^)

こんにちは、増岡です!
昨日今日と、また急に暑くなってきましたね~(^_^;)
台風が来たり、寒くなったり、暑くなったりと季節の変わり目は天気も不安定ですね(+o+)
体調の崩し易い時期なので、みなさまお気を付け下さい(:_;)


さて、昨日はS様の建築家最終打ち合わせをさせて頂きました(^O^)


ん?最終打ち合わせ??


2回目は??と気づかれた方は・・・・・・・・・。



弊社のブログの大ファンですね♡



というのも、S様邸は建築家の先生との2回目のお打ち合わせ(プラン提示)のときのお写真を惜しくも撮り忘れてしまってブログにご紹介ができなかったのです(^_^;)
楽しみにしていたみなさま、すみません<(_ _)>


そのため、本日は3回目の打ち合わせの様子をご紹介させて頂きます!








前回、建築家の先生からご提案させて頂いた図面と模型を見ながらS様に1週間、そのお家に住んだことを想像して頂きました。

そして、S様にご提案したプランについて変更したい部分に赤ペンチェックをして頂いて、その赤ペンチェックで出たご要望を反映させたプランを今回ご提示させていただきました!

2回目の打ち合わせ時も3回目の打ち合わせ時も、旦那様の笑顔をあまり見れておらず、私も先生もプランを気に入って頂いているのかどうかがわからず、どきどき緊張しておりました(^_^;)

でも、3回目のプランで少しお話しをしていくうちに、旦那様の笑顔が!!!
私も先生も安心した瞬間でした(^^)!

その後、赤ペンチェック内容について詳細に伺い、無事に最終プランが確定いたしました(^_^)/~

また外観についても、S様のご希望のイメージと先生が設計していて考えていたイメージのもと、外壁や屋根材、玄関ドアの色なども決めさせて頂きました★☆


無事プランも確定しましたので、次回は住宅設備のショールームで仕様決めをさせて頂く予定です(^^)
写真を撮り忘れないように次回もご紹介させて頂きますので、お楽しみに~♡



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2018年10月4日木曜日

A様邸気密検査(^^)

こんにちは~、増岡です(^O^)

先日は、現在川越市で建築中のA様邸の気密検査に立ち会ってきました(^_^)/~


気密検査用の機械で気密検査をしている様子です!


気密検査はこのブログでも何回も登場しているので、どんな検査か知っている方もたくさんいらっしゃると思いますが、少しご紹介させて頂きますね♪

お家の外と中で隙間が生じないように、隙間を減らすことを「気密化」と言います。
気密検査は、この「気密化」がどれぐらいできているかを確認する検査となります!

気密性を表す数値として、「隙間相当面積C値」という値があります。
建物の床面積1㎡あたりにどれぐらい隙間があるかを表す値で、0に近ければ近いほど隙間がなく気密性が高いこととなります。
例えば、次世代省エネ基準のC値5.0の場合だと、床面積1㎡あたりに5㎝角のサイズの隙間があることとなります。
「床面積1㎡あたりに」ということなので、お家全体の面積では・・・・・・・。
想像したらおわかりになるかと思いますが、C値5.0だとかなり隙間があることとなります(~_~;)

C値5.0だと1㎡あたりに、はがき5枚分ぐらいのサイズの隙間があることになります!




「隙間あってもいんじゃない?」「風通しよさそうじゃない??」

という方もいらっしゃるかと思いますが、確かに隙間がたくさんあれば風通しはいいかもしれません。
しかし、隙間が多いと冬に暖房をつけても、夏に冷房をつけても全部隙間から外に空気が逃げて行ってしまいます。
また、お家の外と中での空気の寒暖差で、目に見えない壁の中で結露が生じやすくなります。
壁の中で結露が生じてしまうと、お家の構造躯体をびちょびちょにしてしまって、腐らせてしまいます(>へ<)

お家の大事な大事な構造躯体が腐るということは・・・・・・

みなさんのご想像の通り!
最悪の場合お家の柱などの強度がなくなり、お家が壊れてしまいます(:_;)

そのため、お家の気密化はとても重要です!
また、お家の気密性を高めることでメリットがたくさんあります★☆

まず、隙間が少ないので冷暖房の効きが良くなり冷暖房費用が削減できます。
お家の外と中をしっかりとシャットアウトするので、壁の中に空気の寒暖差による結露が生じづらくなるので、壁の中の結露を防ぎます。
さらに、お家が腕の良い職人さんにしっかりと施工されているのかどうかがわかります(✦ω✦)!

お家の性能を実際に現場で測定するのは、この気密検査ぐらいなのかなと思います。
お家の断熱性能や耐震性などの数値は、図面などをもとに計算で数値を出すので、現場では測定しません。
しかし、気密検査は計算では出せず、必ず現場で測定しなければです。
そのため、施工する職人さんによって数値の結果が違ってくることとなります。
腕の良い職人さんがしっかりとした施工をすれば、数値も良くなります。
逆に、腕のあまり良い職人さんではなく施工精度が低いと数値も悪くなります。



さてさて、本日の本題のA様邸の気密検査の結果をまだ公表してなかったですね(^_^;)


じゃじゃじゃんっ!!


なんと、「隙間相当面積C値」は 0.48㎠/㎡ !!

結果が出るまでどきどきでしたが、今回のA様邸も0.5をきることができて良かったです(^O^)


A様邸の進捗について、またご報告しますのでお楽しみに~♥


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