さいたま市で建築家と注文住宅建てるなら！R＋houseさいたま東: 10月 2017

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2017年10月28日土曜日

【家族を守る家】完成見学会開催のお知らせ！

こんにちは～！芳賀です。
ここのところ雨の日が多くないですか？＞＜
毎週末雨か台風って･･･秋っぽさが無いまま冬って悲しすぎます。

いきなりですが･･･11月3日（金）・4日（土）・5日（月）に～埼玉県蓮田市にてR+house完成見学会を行います！！(笑)
寒い日だからこそ実感できる高性能住宅の凄さっ！是非この機会にお試しあれ＾＾

今回の家は、京都の建築家【三浦直樹先生】の設計となっております！お施主様の今までの生活動線と、新居で暮らしていくこれからの生活動線の2つを設計に落とし込み、快適でストレスフリーな設計にしちゃうところが凄い＾＾

タイトルはズバリ！【家族を守る家】！！

「家って住んでる人を守るのは当たり前なんじゃないの？」って思いますが、その当たり前の事すら出来ていない家が多いんだそうです＞＜

実際に性能が低い家は、性能が高い家よりも病気になる可能性も高いって言いますし･･･

家にいる時間って結構多いのに、その家が原因で病気になってたとしたら嫌ですよね。

お施主様と何度もお打合せをする中、「家族が安全で健康で安心できる家」を望まれているのを強く感じ、住まう人を守るという当たり前の家という意味も含めたタイトルとなりました！！

外観はメンテナンスがあまりかからないガルバリウム鋼板の白、アクセントに本物の木を使いシンプルに。内観は奥様が拘ったタイルをキッチンや造作洗面に使ったり、各居室ごとに壁紙を使い分けたりと、オシャレにコーディネート！

住宅性能だけじゃなく！建築家の設計だけじゃなく！オシャレなコーディネートも見学できる贅沢な3日間となっております！

お施主様のご厚意で実現した完成見学会を是非、この機会に、これからの家づくりや、今お考えになっているリフォーム等のご参考にして頂ければと思います。

※今回の見学会は駐車スペースに限りがございますので【ご予約制】となっております。

ご参加ご希望の際には、お手数ですが事前にご連絡を下さい。

ご予約無で当日お越し頂いた場合、お断りさせて頂く事もございますのでご了承ください。また、定員数が上限になりましたら終了させて頂きます。

【メールでご予約の場合】⇒こちらをクリック

【お電話でご予約の場合】⇒ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ 0120-184-117

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2017年10月23日月曜日

耐震についてのお話し

こんにちは(^^)v

営業の高山です。

季節外れの台風で昨日の夕方位から凄い雨風でしたが、皆さん大丈夫でしたか？

今回の台風で倒壊してしまったお家もあるそうですよ(+o+)

昨今、日本は自然災害が多いですね。地震や台風、竜巻も起きたりしています。

お家づくりを考える時も、目先のお洒落さや間取り以外にも耐物の構造も考えてお家づくりしないと怖い時代になってきました。

R+houseでは、昔からの木造住宅で採用されている在来工法と呼ばれている工法に加えてドリフトピン工法という工法を採用しています。

ドリフトピン工法にすることで柱の断面欠損が少なく、結合を強固にする事で耐震性を上げています。

さらに、R+houseのオリジナル断熱材（R+パネル）は優れた断熱性だけではなく、構造にも一役買っています。

在来軸組工法の場合、筋交いで横からの力に耐える為、力が１点に集中してしまいます。それに対し柱と柱の間に施工するR+パネルは、面全体で支える事で力を分散してくれています。

この構造にする事で、地震に強いと言われている2×4と同等の強度になっています。

２×4構造は部屋の間取りを大きく変えられないというデメリットがありますが、R+houseは可変性にも優れています。

つまりすべてをいいとこどりしたのがR+houseなんですね(^^)v

今週末はモデルハウスのオープンイベント最終週ですので、R+houseのお家をぜひ体感しに来てくださいね。お待ちしています。

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2017年10月19日木曜日

お家の耐久性について

こんにちは。

営業の高山です。

ようやく晴れた～と思ったらまた雨で寒い日に逆戻りですね。

寒くなってくると当然暖房をみなさんつけると思いますが、快適に過ごせていますか？

私の家では寒い日に暖房を付けると窓に結露が出てしまって大変です(T_T)同じようにお家の結露で不快に感じている方も多いのではないでしょうか。

私の家はもう築35年のお家なのでまだ諦めもつきますが、これがもし新築だったら嫌だな～と思います。

理想的な“夏は涼しく、冬は暖かい住宅”を実現するためには、外の暑さや寒さの影響を部屋の中に与えない「高断熱性」を確保することが大切なポイントです。そして、高断熱な住宅をより快適な状態で長持ちさせるために、「高い気密性」を併せ持つことも重要になってきます。

日本の住宅は多くのお家が木造住宅です。実は「木材」は、非常に耐久性に優れた建築材料。数百年前に建てられた木造の寺院が、現在でも数多く残っていることからも、その耐久性の高さが伺えます。

木材の耐久性を低下させる何よりの大敵は、「結露」。結露を防ぐためには「気密」と計画的に湿度をコントロールする「換気」の要素が必要不可欠です。

つまり快適で健康、長持ちなお家は高断熱・高気密できちんとした設計で換気計画されているお家です。

皆さんもお家づくりを考える際には間取りやオプションといった変えられる部分ではなく、お家の中の快適性やメンテナンスの事を考えた、構造や性能といった変えられない部分から考えてお家づくりを考えて下さいね。

10月中の週末は弊社東岩槻モデルハウスで見学会を開催していますので、構造や性能、快適性をぜひ体感しにお越し下さい。

お待ちしています(^o^)丿

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2017年10月17日火曜日

性能の良い家とは？？

こんにちは！芳賀です。
急に寒くなってきましたね。昨日は12月上旬並みの気温だったそうで･･･。

では、みなさんに質問です！（ブルゾンち〇み風）
①暖房をガンガン使わないと寒い家
②暖房を使わず寒さを我慢する家
③暖房を使わなくても過ごせる家

先日の寒い日は、上記3つのうちどの家で過ごしていましたか？

そう！これが性能の良い家と悪い家との違いなんですよ＾＾
私の家はR+houseで建てましたが、連日の寒い日でも暖房器具を一切使わずに過ごせています☆暑がりの私や子供はハーパン+Tシャツ姿。寒がりの嫁や義母は薄手のパーカーみたいなのを羽織る程度でも十分家の中は暖かかったです！

性能が良くない家は、性能が良いお家に比べて様々なデメリットがあります。
1：光熱費

【画像1】無断熱の家と、次世代省エネ基準で断熱されている家では、年間約８万円も光熱費に差がある

（データ出典／国土交通省「住宅・建築物の低炭素化に向けた現状と今後の方向性　資料３」）。

これまで日本で定めていた基準で比較しただけでも電気代が年間で8.1万円もの差！

毎年、1回分多く家族旅行にいけちゃいますね。年々、値上がりしている電気の事、ガス代の事も含めるともっと大きな金額になり、これが10年、20年、30年で比較すると･･･！？

2：健康

性能の低い家から、性能の高い家に住み替えただけでも、今まで患っていた疾病が改善されたというデーターもあるくらい、家の性能と健康は関係しているんです。

また、性能が悪いと窓まわりに結露が生じ、その結露でカビが発生、カビを好むダニが住みつき健康に害をもたらしたり、家の中での温度差からヒートショックをおこし命を落としてしまったり。性能の事を考えないと住まう人を守るはずの家が･･･。

このように性能の良し悪しで、住まう人への影響の差は物凄くあります。
ですがいよいよ2020年に･･･

住宅性能について後進国だった日本でも家の性能に対し一定の基準を定め、義務化される時がきます！
今までの基準は、「基準を超えるよう努力してくださいね～」だったのが、2020年からは、「基準以下の住宅は認めません！」になるんですよ！！
それでも世界の性能基準に比べると、まだまだ低い基準な日本。英国では冬場の室温が16℃を下回る家は「基本的人権を損害している」という事で罰則があるくらい、家の性能に対して厳しいんです。

これからお家づくりをされる人は、最低でも2020年基準をクリアしている家づくりを。
基準をクリアできていない家を建ててしまうと、2020年以降には「既存不適格物件」とされてしまいますのでお気をつけて下さい！
気になっている、もしくは現在進めているハウスメーカーや工務店の営業の人に「2020年の基準は満たしているか？」っと聞いてみて下さい。
①「2020年基準？？あーはい。」⇒論外！！
②「2020年基準ですよ」⇒ギリギリOK･･･
③「2020年基準よりも高い2030年の基準も視野に入れた基準ですよ」⇒最高！！

この質問は、性能の事をどれだけ考えている会社なのか？を測るには結構使える質問ですよ！(笑)
是非使ってみて下さい！

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2017年10月14日土曜日

さいたま市D様邸トイレ交換工事♪♪

こんにちは！
寒さに弱い増岡です(^_^;)
まだ１０月なのに、ヒートテック着てセーター着てジャケット羽織って、、、、、
今日はもう完全防備！笑
寒くなると夏の暑さが恋しくなりますね～

さて、昨日はさいたま市のD様邸のトイレ交換工事をさせていただきました(^^)
中古のマンションをご購入されて、入居前にトイレも新しいものに！！とのご希望でした。

Before

　　　　　　　　　　　　　　　　After

トイレ本体は陶器をご希望でしたので、今回はチラシでも出させて頂いておりましたLIXILのアメージュZをご提案させて頂きました。
縁なしでアクアセラミックタイプなのでお掃除がラクラクです(^^♪

アクアセラミックてなに？なに？
LIXILさん曰く、アクアセラミックは便器の表面を、水になじみやすい「超親水性」にすることで、陶器に付着した汚物の下へ洗浄水を入り込ませ、水の力で汚物を浮かび上らせ、洗い流すことをできて、日常の簡単なお手入れだけてキレイにできるそうです！
また、「水酸基（-OH）が露出しない構造」らしく、「水アカ」の発生を防ぐことができ、陶器表面をいつまでも平滑な状態を保つことができるようになるそうです。
ちなみに驚くことに、このアクアセラミックは新品のときの輝きが１００年続く１００年クリーンだそうです★

便座（ウォシュレット）も、キレイ好きな奥様のこだわりでノズルの先端が交換できるタイプのものなので、いつまでも清潔に使用できますね(^O^)

壁紙と床のCF交換も含め、施工は朝の９時ぐらいから１３時ぐらいまででしたので４時間ほどで完了しました(^O^)！

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2017年10月13日金曜日

寒い時こそモデルハウス見学を！

こんにちは。

営業の高山です。

昨日の暖かい日とは打って変わって今日はすごく寒いですね～(T_T)

これから一週間くらいはこんな陽気みたいですよ。

でもそんな日こそモデルハウスを見に行くチャンスです！

なんでこんな寒い時期にって思われますよね？

それは・・・・・。各社のお家の性能を肌で体感できるからです！

何千万という高い買い物のお家を購入したのに、今後何十年も住まれていくお家が寒かったり、暑かったりするのは皆さん嫌ですよね？

2020年の法改正に向けて冬あたたかい、夏涼しいお家は当たり前になってきています。ここにこだわっていない会社さんはもうないとは思いますが、性能っていまいち言葉や数字ではわかりづらくないですか？

つまり！百聞は一見にしかず！ですよ(^^)v

もし気になっている会社のモデルハウスが万が一寒かったら、なんて事もなくはないですから。

ぜひぜひこの寒さを利用していろいろなモデルハウスに足を運んでみて下さい(^o^)丿

弊社でも今月毎週末は東岩槻モデルハウスがいつでもご見学いただけます♪

ご予定がまだない方、雨で急遽ご予定がキャンセルになった方はぜひお越し下さい。

皆さんのお越しをお待ちしております。

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2017年10月10日火曜日

モデルハウスイベント開催中です！

こんにちは(^^)

営業の高山です。

秋晴れで気持ちの良い日が続いていますね♪

先週の週末から弊社東岩槻モデルハウスのopen houseイベントが開催中です！

おかげ様で先週末は数組のお客様がご来場下さいました。

引き続き、10月の毎週末はいつでも見て頂けますので、お家づくりを考えていらっしゃる方や週末のご予定に困っている方、お時間ある方はぜひぜひ東岩槻モデルハウスにお越しください(^^)/

イベント中はモデルハウス見学以外にもパソコンを使った80歳までのローンシュミレーションで適正な借入れ、建物予算を算出できる「資金計画」もお手伝いさせていただけます。お家づくりの第一歩として、どこの住宅会社さんに行かれても必要な物になりますので、こちらもこの機会にご活用されて下さい。

前のブログにもあるように消費税増税を考えると、お家づくりを考えている方はそろそろ動き出さないと慌ただしくなってきますので、余裕を持って動いて下さいね。

それでは今週末も東岩槻モデルハウスでお待ちしております(^^)v

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2017年10月8日日曜日

消費税が８％から１０％になったら、、、。

こんにちは、増岡です(^O^)！

ブログでも何度かご紹介させて頂いたモデルハウスイベントが、昨日からはじまりました～!(^^)!

なので、本日増岡はモデルハウスに来ているのでモデルハウスから投稿させていただきます♪

もうすでにご存じかと思いますが、
開催日時が１０月の毎週土・日と祝日の午前１０時から午後５時までです。
予約なしでご自由にご覧いただけます！！

ふと思い立ったときや、たまたま近くまでいらしたときなどなど是非一度お越しくださいませ(^^)

来場されたお客様には、
ささやかながら北川辺産コシヒカリの新米を１キロプレゼントさせていただきます！

さてさて、お話は変わるのですが、みなさん消費税増税はご存じでしょうか？

８％から１０％へ増税される話はなんとなく誰でも１度は聞いたことがあるかと思います。

私も聞いたことはあるけど、結局いつあがるの？また延長するの？？と思ってまだまだ先のことだと思っておりました！

調べてみたら２０１７年４月だったのが延期され、
２０１９年１０月には１０％に増税されるそうです(:_;)

いまから２年後ですね。

まだまだ先なのですが、お家を建てる予定がある方は要注意！！

消費税増税で、
建物や建てるための部材はもちろんすべて８％から１０％へ増税されます。

その他にも以下のものも消費税増税の対象となります。

仲介手数料
融資手数料
登記手数料
オプション費用
（エアコン・カーテンなど）
引っ越し費用、家具・家電費用　など

消費税がもし８％だったら、欲しかったウッドデッキがつけられたなーとかオプションの何かが増やせるかもしれません。

そこで、消費税増税前に買えば大丈夫、と思っているお客様は多いと思います。

しかし！！

結論から申し上げますとお家はすぐには建ちません。

土地をお持ちならば、

設計プランの打ち合わせで１カ月ほどかかりまして、お家を建てる申請（１～３カ月）をして許可が下りて、そこから建て始めて３～４カ月はかかります。

つまり、土地を持っていてもどんなに早くとも約半年はかかってしまいます。

もし、土地をお持ちでない場合は土地探しから始めます。

この土地探しは早ければすぐみつかる場合もありますが、なかなか見つからないことも多々あります。

ご予算と自分の条件にあった土地を探すのは長期戦です。１年かかることもあります。
早く見つかったら超ラッキーです(^^)v

消費税増税前にお家を建てる予定でしたら、今から各社のモデルハウスを見学し検討し始めるのは決して早くないです！！

マイホームは、大きなお買いものなのでせかせか焦りながら決めるより余裕を持って妥協しないものを作りたいですよね(^O^)

それでは東岩槻のモデルハウスで、みなさまのお越しをどきどきしながら楽しみにお待ちしております(^^♪

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